どうもJudyです♬
マンションの区分投資はダメ✗
と良く書かれています。
そんなJudyですがダンナと二人で保有中です。
そこでFIREするにあたって
区分投資はお荷物になってしまうのか。
そこを成功に結びつけたい一心で今回は書いていきます。
区分投資に未来はあるのかー？
取っ掛かりとしては最高
と思います。
現に若い世代がどんどん投資しています。
なぜか？
サラリーマンしてれば簡単に手を出せるから。
ただ選ぶ会社を間違えると危険かもしれません。
そこの選択を上手く行えば投資のきっかけとしては良いと思います。
くれぐれも変な会社には引っかからないように。
ここホントに重要。
都心に買える
今不動産自体がバブルなので争奪戦ですが、区分であれば都心に買える。
都心であれば借り主もつくし、売るにもそこまで心配しなくて良い。
ただ現在かなり利回り低そうなのでそういう意味で良い物件は中々ないかもしれません。
買う値段と売れる値段を考えて買う。ここ重要。
管理がものを言う
管理費、修繕費は正直痛いです。
痛いですが、一軒家や一棟と違って自分で修理をしなくて良い。
他人任せもどうだという話もありますが、手放しで投資をするという点では区分はすばらしいと思う。
管理費高すぎないこと。ここ重要。（でも安すぎて管理全然されてないとかそこ調べましょう）
そして安心して任せられる管理会社を選んでください❢
自分の時間を使わずオーナーになれる
だんだん書いていて、ワンルームマンションの営業をしているようになってきてしまいました。
営業爆弾トークで売られているほぼ利回りの取れない、もしくはマイナスになってしまう物件は買う必要ないと思います。
そこは間違えないように。
そんな中で利回りの高い築古でも管理状態の良い、経費（管理費、修繕費を含む）の低い物件。
中々ないけどそれを探している今現在。
重要と上で書いたとこすべてチェックしてそれでも問題なければ買っても良いかも。
中々ないけど。
マイナス面はあえて今回は書きませんが、
区分も悪くないよ。
区分♡という記事。
まだまだ説得力弱いですが
区分で成功されている方もいる訳で、そこはすべて否定する必要はないと思います。
自由への階段あと・・・
995歩
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